Оплата электроэнергии арендодателю или прямой договор энергоснабжения? Часть 1

Александр Гардин // 17.08.2016

Многие потребители платят за электроэнергию не энергосбытовой компании, а владельцу помещения, у которого они арендуют площадь. Это связано с тем, что процедура заключения прямого договора энергоснабжения растянута во времени, и чтобы сразу подать электроэнергию на объект, компании выгодно работать через посредника. Экономятся время и силы. В таких случаях энергосбытовая компания выставляет счета за электроэнергию владельцу помещения, а он, в свою очередь, перевыставляет их арендаторам.

Несмотря на удобство, эта схема таит в себе возможные проблемы. Их следует учитывать или, по крайней мере, знать.

Проблема №1 – Отключение за неуплату

Когда у вас нет прямого договора, энергосбытовая компания о вас не знает, для неё контрагент — собственник помещения. Если собственник задерживает платежи по договору энергоснабжения, то у поставщика есть право отключить электроэнергию.

В этом случае проблемы возникнут у вас — либо объект не будет работать, либо придётся в экстренном порядке организовывать энергоснабжение через альтернативные источники питания (например, дизель-генератор). Экономические потери в этом случае трудно спрогнозировать.

Отключение – это крайний случай.

Второе последствие несвоевременной оплаты — это увеличение цены на электроэнергию за счет пени и штрафных санкций. С началом кризиса и увеличением процентных ставок по кредиту, выходом для предприятий стала задержка платежей за электроэнергию. Поставщики за просрочку взыскивают штрафы. Велика вероятность, что собственник перевыставит эти штрафные санкции и вы оплатите отсутствие финансовой дисциплины партнера.

Проблема №2 – Аварийные и плановые отключения электроэнергии

Сетевые организации проводят диспетчерское обслуживание на собственных объектах. Они предупреждают предприятия, подключенные к своим сетям, о ближайших отключениях в связи с авариями или выводом объектов в плановый ремонт. Эти услуги оказываются собственнику помещений и именно его, по умолчанию, сетевые организации уведомляют о будущих отключениях. Не факт, что он своевременно передаст полученную информацию вашим техническим службам.

Проблема №3 – Защита интересов в случае несанкционированных отключений, ухудшения качества электроэнергии

Сетевые организации по закону в зависимости от категории надежности  энергоснабжения имеют право отключать электроэнергию не дольше чем:

1 категория 2 категория 3 категория
На время включения АВР На время ручного перевода источника энергоснабжения на резервный Не более 24 часов подряд, не более 72 часов в течении 1 года
Промышленные предприятия с безостановочным циклом производства, социальные объекты и объекты, отключение которых может привести к гибели людей и экологической катастрофе Большинство объектов

Если электроэнергии на объекте нет дольше, чем предусмотрено в законодательстве, потребитель имеет право обратиться к поставщику электроэнергии за компенсацией ущерба.

Сетевая компания, и поставщик электроэнергии обязаны поддерживать качество электроэнергии в соответствии с ГОСТ. Ухудшение качества электроэнергии ведет за собой снижение срока эксплуатации оборудования и выход его из строя.

Заявление на компенсацию ущерба, связанного с ненадлежащим качеством электроэнергии, может написать только потребитель, с которым заключен договор энергоснабжения, т.е. в нашем случае арендодатель.

Но он не понес никаких потерь. Потери от отсутствия электроэнергии или ухудшения ее качества несете вы. Таким образом, оплачивая за электроэнергию арендодателю, вы лишаетесь возможности (или усложняете) воспользоваться законным правом обратиться к поставщику электрической энергии за компенсацией возникшего у вас ущерба.

Собственник помещения не заинтересован обращаться в сетевую организацию и сообщать о регулярных отключениях. Между тем именно такие обращения заставляют сетевую организацию проверить текущее состояние подключений. Часто проблема решается одним выездом ремонтной бригады на объект.

В следующей публикации мы расскажем про другие проблемы, с которыми Вы можете столкнуться, если у Вас нет прямого договора энергоснабжения.

Хотите узнать о работе розничного рынка электроэнергии больше? Мы к вашим услугам! Проконсультируем бесплатно.

Дата публикации:

Автор: Александр Гардин

Директор по энергосбытовой деятельности. Эксперт по вопросам связанным с куплей-продажей электроэнергии на оптовом и розничном рынках. Занимаюсь повышением эффективности сбытовой деятельности.

Читайте также